2009〜2019年築, 専有面積74.40㎡〜94.40㎡の平均販売価格
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ディアナコート小石川播磨坂
東京都文京区小石川五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分
2014年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より13%割高
相場
21,227万円
251.5万円/㎡
13,839
18,764
23,689
28,615
AI査定結果
推定相場価格
21,227万円
251.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,764万円〜23,689万円
222.3万円/㎡〜280.7万円/㎡
推定賃料
34.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2026年5月15日
ディアナコート小石川播磨坂
23,980万円（284.1万円/㎡）/ 5階 / 84.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は289.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（284.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 23,980万円 | 284.1万円 | 5階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 24,980万円 | 296.0万円 | 5階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 27,800万円 | 329.4万円 | 5階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 28,800万円 | 341.2万円 | 5階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 14,580万円 | 195.8万円 | 3階 | 74.48㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は242.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（284.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ディアナコート小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 23,980万円 | 284.1万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/14 | BRANZ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 15,490万円 | 220.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/22 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 15,980万円 | 221.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/20 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 16,500万円 | 233.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | ブランズ文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 15,900万円 | 223.2万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/14 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 17,800万円 | 245.8万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/15 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 15,980万円 | 226.9万円 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/22 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 14,980万円 | 223.1万円 | 67.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/16 | リビオ文京本駒込レジデンス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 16,000万円 | 249.2万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/22 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 19,800万円 | 252.9万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/04 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 17,800万円 | 252.3万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/25 | パークホームズ文京小日向ザレジデンス 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅7分 | 18,800万円 | 219.1万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/16 | シティハウス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅5分 | 16,480万円 | 213.3万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/12 | ザ・パークハウス小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 17,000万円 | 226.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/11 | プラウド文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 16,900万円 | 218.7万円 | 77.26㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/26 | ブランズ文京白山 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 15,400万円 | 217.0万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークハウス小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 15,800万円 | 219.0万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 17,480万円 | 243.8万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/09 | パークホームズ文京本郷通り 文京区向丘一丁目 | 白山駅5分 | 15,800万円 | 217.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 16,000万円 | 219.8万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/26 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 17,980万円 | 250.8万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/26 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 19,800万円 | 245.5万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/13 | インプレスト文京東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅2分 | 17,900万円 | 248.8万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/10 | パークホームズ本郷ザレジデンス 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 21,500万円 | 292.1万円 | 73.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/24 | パークホームズ本郷東大前 文京区本郷六丁目 | 東大前駅5分 | 17,980万円 | 255.2万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/17 | ブランズ本郷真砂 文京区本郷四丁目 | 春日駅3分 | 18,480万円 | 227.9万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/28 | イニシア文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 18,500万円 | 227.9万円 | 81.17㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/02 | Brillia本郷弓町 文京区本郷一丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 21,800万円 | 292.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザ・サンメゾン文京本郷エルド 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 20,000万円 | 232.4万円 | 86.05㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/03 | プラウド本郷一丁目ディアージュ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅4分 | 19,000万円 | 262.1万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/12 | PROUD本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅5分 | 19,000万円 | 271.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/04 | アトラス本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 16,480万円 | 252.2万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ザ・パークハウス湯島龍岡町 文京区湯島四丁目 | 湯島駅8分 | 22,800万円 | 301.1万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/02 | Brillia本郷Residence 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 19,200万円 | 273.7万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/25 | ブリリア本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 18,980万円 | 268.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 16,500万円 | 228.6万円 | 72.17㎡ | 2LD・K | 9階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/17 | Brillia本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 16,980万円 | 239.5万円 | 70.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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